EMPROVIMA ENTREGA LAS LLAVES DE 8 VIVIENDAS PROTEGIDAS EN ALQUILER EN ARDALES La Vicepresidenta de la Diputación Provincial,doña Ana Carmen Mata Rico,y el Alcalde de Ardales,don Juan Calderón Ramos,entregarán las llaves de las 8 viviendas protegidas que Emprovima ha promovido en el municipio,en un acto que tendrá lugar el próximo viernes día 31 de agosto,en el Salón de Actos del Ayuntamiento,a las 12 horas.
La promoción de 8 viviendas protegidas lo es en régimen de alquiler con opción a compra a diez años,y se trata de la 1ª actuación en alquiler que la promotora pública de viviendas de la Diputación Provincial,Emprovima,finaliza en la provincia de Málaga,sobre terrenos cedidos gratuitamente en su día por el Ayuntamiento de Ardales a Emprovima. 
Las viviendas adosadas se componen de 3 dormitorios,salón,baño,aseo,cocina,y plaza de aparcamiento cubierta,dispuestas en dos plantas. Y cuentan con calefacción en salón y dormitorios,alimentada mediante caldera de biomasa,y la promoción tendrá calificación energética tipo A. Además,se ha contratado la colocación de una instalación de energía fotovoltaica,pendiente de ejecución y supeditada al estudio de la viabilidad económica según la última actualización normativa.
Las obras han supuesto una inversión de 716.257 euros.
Las 8 viviendas cuentan con plaza de aparcamiento en sótano,y cuatro de ellas también con trastero.
Durante el período de diez años en arrendamiento,los inquilinos abonarán una renta mensual comprendida entre 327 y 342 euros (IVA del 4% incluido,más seguros de afianzamiento y de Comunidad,además de IBI),según vivienda,que se actualizarán anualmente de acuerdo con el IPC.
Los inquilinos/optantes podrán al final del período de arrendamiento,diez años,ejercitar su derecho a la compra en un precio al que se descontará el 75% de las cantidades entregadas en concepto de alquiler (sin IVA).
La Gerente de Emprovima SAU,Begoña Chacón,ha destacado la importancia de promover viviendas en alquiler con opción a compra en estos momentos de desplome inmobiliario,lo que pone de manifiesto la solidez empresarial de Emprovima que pasa por ser en la actualidad la promotora con mayor actividad de la provincia malagueña.  OFICINA DE COMUNICACIÓN EMPROVIMA SAU Promociones finalizadas y en fase de entrega
Ojen: 13 viviendas en bloque (V.P. venta en Régimen Especial),aparcamientos,trasteros y local,“Cuesta del Calvario”,y con 1.713,61 m² en total. Acta de replanteo de Septiembre de 2010.
Ardales:8 viviendas unifamiliares adosadas,garajes y trasteros (V.P. en Alquiler con opción a compra),Parcela M del sector UE-4,y con 1.017,24 m² en total. Acta de replanteo de Octubre de 2010. Obras finalizadas,en trámite de Calificación definitiva,y de suscribir los contratos de arrendamiento y ser ocupadas por sus inquilinos.
b) Promociones iniciadas y en avanzado estado de construcción
Riogordo: 5 viviendas en bloque y aparcamientos (V.P. en Alquiler Renta básica),en C/ María Zambrano 29,con 614,40 m² en total. Obras a punto de finalizarse,en fase de obtención de licencia de 1ª ocupación,y calificación definitiva.
Humilladero:22 viviendas unifamiliares adosadas,aparcamientos y trasteros (V.P. en Alquiler de Renta Básica),en parcela R-10 del sector UR-7,con 3.301,66 m² construidos en total. Acta de replanteo de junio de 2011,en fase avanzada de construcción.
Casares (El Secadero):16 viviendas unifamiliares adosadas con aparcamientos y trasteros (V.P en Régimen Especial en Venta),en calle Abedul de la Bda. “El Secadero”,con 1.984,70 m²,obras adjudicadas e iniciadas,en fase de construcción.
Júzcar:4 viviendas unifamiliares adosadas (V.P en Régimen especial en venta),en C/ José Antonio s/n,con 356,20 m² en total,obras adjudicadas e iniciadas,en fase de construcción.
c) Promociones con proyecto de ejecución,cesión de suelo y en fase de licitación:
Monda:31 viviendas en bloque,39 aparcamientos y 39 trasteros (VP en Régimen Iniciativa Municipal y Autonómica). Proyecto de ejecución redactado y visado,en trámite de aprobación por el Ayuntamiento del Estudio de Detalle,para proceder a la licitación de obras.
Nerja:11 viviendas,11 aparcamientos y 11 trasteros (VP en Régimen Especial en Venta),en Campo del Vidrio. Proyecto redactado,en fase de procedimiento de licitación de obras.
Mollina:20 viviendas y 20 aparcamientos (V.P. Régimen Alquiler Renta Básica), en sector UNC-2,con 1.639,92 m2c. Proyecto redactado en fase de ejecución municipal de urbanización previa a la licitación de obras de construcción.
d) Promociones con proyecto redactado
Torrox:16 viviendas,16 aparcamientos y 16 trasteros (V.P. Régimen Especial en Venta),en el “El Peñoncillo”,con 3.750 m2c,en fase de cesión de suelo y aprobación de Estudio de Detalle.
e) Promociones con estudios previos realizados - 4 viviendas (V.P. Régimen Especial en Venta),en Almáchar. - 8 viviendas y 8 aparcamientos (V.P. Régimen Especial en Venta),en Benarrabá. - 16 viviendas (V.P. Régimen Especial en Venta),en “Barriada la Estación” de Álora. - 16 viviendas (V.P. Régimen Especial en Venta),en Torrox-2º fase. - 33 viviendas (V.P. Régimen Especial en Venta),en Cómpeta. - 14 viviendas (V.P. Régimen Especial en Venta),en Villanueva de la Concepción.
g) Promociones en estudio
- 26 viviendas (V.P. Régimen Especial en Venta),en Cañete la Real. - 60 viviendas bioclimáticas (V.P. Régimen Especial en Venta),en Casabermeja. - 8 viviendas (V.P. Régimen Especial en Venta),en Alpandeire. - 22 viviendas (V.P. Régimen Especial en Venta),en Alameda. - 19 viviendas (V.P. Régimen Especial en Venta),en UE5 y UE6 de Yunquera. - 12 viviendas (V.P. Régimen Especial en Venta),en Istán. - 8 viviendas,aparcamientos y local (V.P. Régimen especial en Venta),en Genalguacil. - 40 viviendas,aparcamientos (V.P. Régimen Especial en Venta),en Antequera. - 11 viviendas,aparcamientos (V.P. Régimen Especial en Venta),en Villanueva Tapia.
- 19 viviendas,aparcamientos (V.P. Régimen Especial en Venta),en Estepona. - 15 viviendas,aparcamientos (V.P. Régimen Especial en Venta),en Arriate. - 12 viviendas,aparcamientos (V.P. Régimen Especial en Venta),en Sedella. - 15 viviendas,aparcamientos (V.P. Régimen Especial en Venta),en Jubrique.
h) Viviendas entregadas durante 2011 - 5 viviendas de la promoción de 16 viviendas y aparcamientos de Fuente Piedra (V.P. Régimen General en Venta). - 2 viviendas de la promoción de 13 viviendas y aparcamientos de Nerja-“Las Gaviotas” (V.P. Régimen General en Venta). - 2 viviendas de la promoción de 24 viviendas,24 aparcamientos y 24 trasteros en Campillos “Pozo de los bueyes” (V.P. Régimen General en Venta). - 1 vivienda de la promoción de 19 viviendas y aparcamientos en Humilladero (V.P. Régimen General en Venta). - 2 viviendas de la promoción de 20 viviendas,20 aparcamientos y 20 trasteros en Cuevas bajas (V.P. Régimen General en Venta). En el día de hoy se celebra la Junta General ordinaria de la Empresa Publica Provincial para la Vivienda de Málaga S.A.U.,en la que se presenta la memoria del año anterior,la auditoria de cuentas,el informe de gestión, el inventario y el presupuesto para el ejercicio 2012 . Durante 2011 la actividad de la Empresa Pública Provincial para la Vivienda de Málaga SAU ha seguido desarrollándose en el marco del RD 1713/2010,de 17 de diciembre,por el que se modificó el anterior RD 2066/2008,que aprobaba el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012,y por el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 de la Comunidad Autónoma de Andalucía, y en el de la reciente Ley de Autonomía Local de Andalucía. 
En el estado de inactividad generalizada del sector inmobiliario,público y privado,Emprovima ha mantenido su dinamismo en la promoción inmobiliaria de viviendas,desarrollando por primera vez promociones en alquiler y alquiler con opción a compra,amén de la venta,y ampliando su ámbito de actuación a la co-gestión de los registros municipales de vivienda de los municipios de menos de 25.000 habitantes,y ofertándoles,además, la co-gestión/asesoramiento sobre las nuevas competencias en materia de vivienda que les asignan la Ley de Autonomía Local de Andalucía (planes municipales de vivienda,calificación de vivienda protegida),al tiempo que ha comenzado a innovar la construcción de sus inmuebles con la incorporación de elementos bioclimáticos y ecológicos,convirtiéndose en la primera empresa malagueña en promover viviendas protegidas con sello acreditativo de sostenibilidad. En su haber histórico,Emprovima SAU ha iniciado 32 promociones hasta final de 2011,con un volumen de inversión de 43 millones de euros,y 607 viviendas,en sólo 13 años de existencia, atendiendo básicamente la promoción de vivienda protegida principalmente en municipios de menos de 25.000 habitantes. 
Editado por EMPROVIMA,actualizamos en formato de revista las promociones realizadas por la empresa hasta el momento,su cuantía económica y estado,en el caso de las proyectadas o en proceso de construcción. Destacamos el impacto económico en las economías locales de dichas promociones,así como la posibilidad de fijar población en municipios de menos de 25.000 habitantes. En este sentido,no solo se trata de una inversión en los aspectos sociales,sino que también su influencia en el empleo local y el tejido productivo de las diferentes comarcas. 
En ese mismo sentido,Los artículos 11 y 14 de la Ley 5/2010,de 11 de junio,de Autonomía Local de Andalucía,regulan la posibilidad de que la Corporación Provincial pueda ejercer competencias propias de los municipios caso de serles solicitadas por ellos,al tiempo que confiere a los municipios andaluces nuevas competencias propias. Y entre ellas,el artículo 9.2 señala las de “Planificación,programación y gestión de viviendas y participación en la planificación de la vivienda protegida”,que incluye: a) Promoción y gestión de la vivienda. b) Elaboración y ejecución de los planes municipales de vivienda y participación en la elaboración y gestión de los planes de vivienda y suelo decarácter autonómico. c) Adjudicación de las viviendas protegidas. d) Otorgamiento de la calificación provisional y definitiva de vivienda protegida,de conformidad con los requisitos establecidos en la normativa autonómica.” Todas estas consideraciones hacen de EMPROVIMA,el mejor instrumento para la consecución de este marco reglamentario. Pueden consultar el archivo y descargarlo a través de cualquiera de estoss dos enlaces (archivo de 25 mb) El pasado 17 de febrero,comenzaron las conversaciones con el Alcalde de la localidad, Francisco Delgado Bonilla y el concejal de Empresa y Empleo, Antonio Martín,para inciar los trabajos técnicos de dos proyectos de VPO en Vélez-Málaga (80 viviendas en Laureano Casquero) y Torre del Mar (29 viviendas en el Cerro del Águila). La intención es dotar a dichas promociones de un carácter comarcalista,para poder atraer al potencial adquirente de este tipo de viviendas. 
la gerente de Emprovima, Begoña Chacón,ha destacado que en el municipio de Vélez-Málaga existe un registro de demandantes de viviendas “muy importante” junto con el peso específico de la localidad como cabecera de comarca. En este sentido,afirma que “es cierto que hay muchas personas que quieren acceder a una vivienda en los pueblos axárquicos más pequeños,pero la falta de recursos o de suelos en sus localidades,les impiden optar a ellas. Vélez-Málaga es un sitio excelente para vivir y estas nuevas promociones pueden resolver,en principio,la demanda” De este modo,EMPROVIMA,empieza a satisfacer las demandas de vivienda localizadas en los registros de demandantes de vivienda protegida de la comarca de la Axarquía. En la actualidad,la empresa gestiona mas de 40 Registros de demandantes de vivienda protegida en toda la provincia,dado que es requisito previo para la promoción de viviendas de dicho carácter y la proyección actual es que para antes del próximo verano se gestionen mas de 60,muchos de ellos ahora mismo en conversaciones para dicha gestión. Como parte la nueva campaña de expansión y puesta en conocimiento de nuestros servicios a los municipios de Málaga,EMPROVIMA ha establecido contacto con los municipios de Álora,Yunquera,Villanueva de Tapia,Villanueva de la Concepción,Igualeja,Benarrabá,Ronda,Coín,Monda,Gaucín,Algatocín,Benalauría y Vélez Málaga,a lo largo de los meses de enero y febrero de este año. En las diversas entrevistas hemos conseguido compromisos concretos y estamos en proceso de estudio de una serie de propuestas que se irán concertando en un plazo breve con la consecución de proyectos. De forma paralela,contamos ya con la gestión de cerca de 40 registros de demandantes de vivienda protegida en toda la provincial de Málaga,herramienta básica para poder localizar efectivamente las necesidades de vivienda de las diferentes poblaciones y su situación socioeconómica. Esto significa que ya desde la propia EMPROVIMA,seremos capaces de ubicar las necesidades concretas de poblaciones y comarcas y fijar actuaciones mas cercanas a la realidad concreta de cada municipio. 
EMPROVIMA COMIENZA UNA NUEVA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS EN CASARES Una nueva promoción de viviendas protegidas ha iniciado Emprovima en la barriada de Secadero de Casares. En un acto presidido por la Vicepresidente de la Diputación,Doña Ana Carmen Mata,junto al Consejero Delegado,Don Joaquín Villanova,que acompañaron a la alcaldesa del municipio,Doña Antonia Morera Rojas,se procedió al inicio de las obras,mediante la colocación de la primera piedra. Las obras durarán 14 meses. 
Esta es la tercera promoción que Emprovima de la Diputación Provincial promueve en la localidad. Antes lo fueron una primera promoción de 8 viviendas en Secadero,y otra de 12 viviendas en Casares pueblo. Esta nueva promoción está integrada por 16 viviendas adosadas,en régimen de venta,acogida a régimen especial,destinadas a familias con ingresos ponderados inferiores al 2,5 el IPREM,y contará,cada una,con una plaza de aparcamiento cubierto y trastero. Las viviendas protegidas,que están acogidas al programa de régimen especial en venta de la Junta de Andalucía,se ubican en la calle Abedul de Secadero,en Casares. Cada vivienda unifamiliar adosada estará dispuesta en dos plantas cada una,distribuidas en salón-comedor,dos dormitorios,cocina,baño y aseo. La superficie útil de cada una de las viviendas alcanza los 70 metros cuadrados,a la que hay que añadir 23,68 m2 útiles de garaje y 8 m2 útil de trastero. El precio asciende a 101.202,096,sin IVA. 
Las obras se han adjudicado con un presupuesto de 1.044.805,08 euros,se cuenta con un préstamo cualificado de 1.295.386,88 euros,y un plazo de ejecución de 14 meses. Los adjudicatarios de estas primeras viviendas protegidas en Secadero de Casares,se seleccionarán de acuerdo con la ordenanza municipal reguladora del Registro Municipal de Demandantes aprobada por su Ayuntamiento,que de este modo tendrá su primera aplicación. Hace 13 años que Emprovima viene realizando viviendas para los ciudadanos de la provincia,con un balance de entrega de más de 600 viviendas terminadas.  
Emprovima tiene en la actualidad 6 promociones en distintas fases de ejecución,con 68 viviendas y una inversión global de 4,5 Millones de €. Para el próximo año,se comenzarán al menos 43 viviendas con 3,0 Millones de € de inversión. Todo esto es clara muestra de la intención de Emprovima y su equipo,para seguir haciendo esfuerzos por los malagueños,incluso en estos tiempos tan difíciles. El ayuntamiento del municipio de Nerja ha aprobado por unanimidad de todos los grupos la cesión de una parcela de 694,78 metros en la zona del Campillo de Vidrio,junto al cementerio municipal,para la consecución del proyecto acordado con EMPROVIMA de 11 viviendas protegidas de Régimen Especial. En el mismo acuerdo,se mandata a esta empresa para la licitación y ejecución del proyecto. Con este acuerdo,se vuelve a confiar en esta empresa,dependiente de la Diputación de Málaga,para la realización de proyectos de vivienda asequibles con todas las garantías de calidad. 
La información de dicho proceso irá apareciendo según los plazos en esta misma página. 
 El pasado día 24 de octubre de 2.011 se procedió entre EMPROVIMA SAU y la constructora asturiana OBRAS GENERALES DEL NORTE S.A.,a la firma del contrato de obras para la construcción de 16 VPO,régimen especial en venta en la barriada de El Secadero perteneciente a la localidad de Casares.
Esta será la tercera promoción (y la segunda en esta barriada) que la Diputación Provincial de Málaga a través de su ente EMPROVIMA SAU realiza en esta localidad (las anteriores fueron 8 Viviendas Sociales en El Secadero y 12 Viviendas Sociales con 52 plazas de aparcamiento y trasteros en el propio núcleo de Casares. Esta promoción,situada en el mismo linde las provincias de Málaga y Cádiz,supone una inversión cercana a 1.500.000 € y una mejora del entorno al ir acompañadas las viviendas de zona verde y de juegos infantiles. Se estima que las obras comenzarán en un plazo inferior a 30 días.
El pasado día 19 de octubre de 2.011 se celebró reunión en el Ayuntamiento de Cómpeta con la finalidad de establecer las bases de colaboración entre ambas instituciones para la promoción de Vivienda Protegidas en la localidad. En la misma participaron el alcalde de la localidad D. José Luis Torres Gutiérrez y por EMPROVIMA su Consejero Delegado D. Joaquín Villanova Rueda,asistidos ambos por sus técnicos y en la que se expuso por el Alcalde las grandes dificultades que tienen sus vecinos para acceder a una vivienda,máxime en una situación de tanta dificultad económica como la actual. En tal sentido manifiesta la existencia de más de 100 solicitantes inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas lo que para un pueblo de la población de Cómpeta refleja claramente la necesidad de ese tipo de viviendas. Por el Consejero Delegado de EMPROVIMA SAU se señaló que esta entidad,en cuanto órgano de la Diputación Provincial que desde hace más de 10 años trabaja para facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos de la provincia,y con especial dedicación a los municipios menores de 25.000 habitantes,se está en disposición de colaborar con la corporación municipal para hacer frente a esas necesidades gracias a contar tanto con medios técnicos propios que facilitan y aceleran las medidas a tomar,como con medios económicos-financieros al tener suscritos acuerdos de colaboración con varias entidades bancarias de crédito desde hace varios años con resultado satisfactorio. Seguidamente se abordó el estudio de una promoción de aproximadamente 30 VPO en la zona de Molino de Aceite,para lo cual los técnicos de ambos organismos mantendrán reuniones en los próximos días. El pasado día 14 de octubre de 2.011 se procedió entre EMPROVIMA SAU y la constructora malagueña RIVERVIAL,GRUPO CONSTRUCTOR SL,a la firma del contrato de obras para la construcción de 4 VPO,régimen especial en venta en la localidad de Júzcar. Con esta promoción,la Diputación Provincial de Málaga a través de su ente EMPROVIMA SAU refuerza la presencia inversora en la Serranía de Ronda al unirse a las ya realizadas en Pujerra y Arriate y la próxima de Benarrabá,y ello a pesar de lo dificultosa de estas promociones en localidades de tan reducida población como,algunas de ellas,de dificultoso acceso. Para la localidad de Júzcar,con una población de algo más de 200 habitantes (según censo de 2.010),esta actuación supone por parte de EMPROVIMA una inversión cercana a los 300.000 € que sin duda servirá para revitalizar en lo posible la economía de la localidad. Se estima que las obras comenzarán en un plazo inminente. El pasado día 4 de octubre de 2.011 se celebró reunión en el Ayuntamiento de Estepona con la finalidad de estudiar la ejecución de una nueva promoción de Vivienda Protegidas en la localidad. Esta sería la segunda de las actuaciones de EMPROVIMA SAU tras la entrega de una anterior de 101 VPO en la zona de la c/ Gregorio Marañón.
En la citada reunión,de carácter eminentemente técnico,participaron la concejala de Fomento y Turismo Dª. Susana Arahuetes González,el Director de Urbanismo D. José Miguel Rodríguez,el Jefe Jurídico de EMPROVIMA SAU D. José Mayo Torres y el Coordinador de Proyectos D. Antonio Murcia Ruiz y abordaron los preliminares para la realización de una nueva promoción de unas 20 VPO en la zona de Cuesta de Ronda con una inversión aproximada de 2.000.000 €. Seguidamente se abordó la problemática general de la vivienda social en la localidad,con más de 1.000 solicitantes y la nula promoción de nuevas actuaciones protegidas. A tal fin se decidió estudiar una planificación a corto y medio plazo de las necesidades de vivienda de tal forma que se puedan abordar de manera ordenada y continua. Obras de edificación de 4 VP-Reg. Especial en Venta en el municipio de Juzcar | VentasVentas  EMPROVIMA S.A.U Empresa Pública Provincial Para la Vivienda de Málaga DirecciónPlaza de la Marina 4,Tercera planta,29015 Málaga Teléfono de contacto 952 22 80 37 (4 líneas)----FAX:952 60 86 82 APLICACION PARA SMARTPHONE |
