La Empresa Pública Provincial entregará el próximo 18 de junio, jueves, 9 nuevas viviendas VPO en el municipio de Colmenar, en un acto que tendrá lugar en el Salón de Actos del Ayuntamiento, con la presencia del Alcalde, Pedro Fernández Palomo, y el Vicepresidente de la Diputación y Presidente de Emprovima, Miguel Esteban Martín Montero.

La promoción residencial la componen 9 VPO adosadas, de 3 dormitorios, baño, aseo, con aparcamiento, de 126,07 m2 construidos, en dos plantas, de los que 106,32 m2 corresponden a la vivienda y 19,75 m2 al garaje cubierto. La superficie total construida ha ascendido a 956,88 m2 de viviendas y 177,75 m2 de garajes.

El precio de compraventa supone el mayor atractivo de la promoción, pues ha supuesto la competitiva cantidad de sólo 97.206,28 euros, sin IVA.

Para la Empresa Pública Provincial la ejecución de esta promoción ha representado un esfuerzo inversor de 679.948,20 euros. La obra se ha llevado a cabo en un plazo de 20 meses.

Al acto de entrega de llaves asistirán el Vicepresidente de la Diputación Miguel Esteban Martín Montero (IU); el Gerente de Emprovima, Eduardo Zorrilla Díaz (IU), y el Consejero Delegado, Juan Moreno, acompañados por el Alcalde de la localidad, Pedro Fernández Palomo.

Se trata de una nueva promoción de VPO que la promotora pública, Emprovima, de la Diputación Provincial, presidida por su Vicepresidente, Miguel Esteban Martín  Montero (IU), finaliza en la provincia.

El Gerente, Eduardo Zorrilla Díaz, se refería recientemente a la nueva etapa en la que Emprovima ha entrado, marcada por la apuesta por las promociones en régimen de alquiler, en contraposición con la venta, para adecuar la política de vivienda a las necesidades reales de las familias malagueñas con menos recursos y necesidad de vivienda, estableciendo precios de alquileres en torno a los 300 euros mensuales, para viviendas de 70 m2 útiles, con 3 dormitorios y plaza de garaje.

OFICINA DE PRENSA

EMPROVIMA

Promoción de 12 VP Régimen General en Venta UE21 y UE22, Sector Las Gaviotas (Nerja)

Listado Provisional de solicitantes de viviendas.    Exp. 29/PO/G/00-0030/07

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Desde el 5 de febrero al 9 de marzo de 2009, se abre el plazo de presentación de solicitudes para optar a una de las 5 viviendas Protegidas de precio general de 2 y 3 dormitorios con aparcamiento en C/ María Zambrano nº 29 de la localidad de Riogordo.

Precios: Entre 75.914 y 113.680,60 (mas el 7% de IVA)

1.212, 80 €/m2 útil por vivienda y 727,68 €/m2 útil por anejos.

Superficies: Viviendas entre 50, 57 mts útiles y 81,71 mts útiles.

Cupo 1: 4 viviendas (requisito empadronamiento ininterrumpido en Riogordo anterior al 26/1/2008)

Cupo 2: 1 vivienda (sin requisitos de empadronamiento)

Información: Ayuntamiento de Riogordo y en EMPROVIMA SAU

Plan Andaluz de vivienda y suelo 2003/2007

Desde el 9 de diciembre de  2008 al 19 de enero de 2009, ambos inclusive,  se abre el plazo de presentación de solicitudes para la compra de una del as 12 viviendas protegidas de precio general en venta en el sector UE-21 y UE-22 del municipio de Nerja. Tipología:

• viviendas de 3 y 4 dormitorios con aparcamiento y trastero

Superficie de las viviendas:

• Entre 75,86 mts2 y  y 90mts2 útiles

Precio

:

• Entre 122.261,62 € y 128.457,35€ (mas IVA)

Cupos:

• Cupo 1: 9 Viviendas - empadronamiento anterior al 1 de enero de 2003
• Cupo2: 1 Vivienda- Reserva minusválidos- empadronamiento anterior al 1 de enero de 2003
• Cupo3: 1 Vivienda- Violencia de genero- empadronamiento anterior al 1 de enero de 2003
• Cupo4: 1 vivienda- Sin requisito de empadronamiento

Recogida y presentación de solicitudes:

• Ayuntamiento de Nerja de Lunes a Viernes en horario habil

METODOLOGÍA

NERJA 29-PO-00-0030/07

Requisitos de obligado cumplimiento para el acceso a la compra de las viviendas.-

Los establecidos en el RD 801/2005 de 1 de julio; Decreto 149/2003 de 10 de junio (Plan Andaluz e Vivienda y Suelo 2003-2007) y demás normativa de desarrollo y modificadora de la señalada.

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Seguir leyendo Apertura de plazo presentacion de solicitudes para 12 VP Nerja

11.00 h
CONFERENCIAS DEBATES
(Dirigidos a Concejales, técnicos municipales,
promotores, empresas públicas, etc.)
 
“Plan Estatal de vivienda y rehabilitación 2008-2012”
por María de los Ángeles Gimán Romero
de la Asociación de Promotores de Vivienda y Suelo (AVS- Andalucía)
“Promoción de viviendas de alquiler: una alternativa a la compra”
por Gonzalo Millera Viñuales,
Jefe del Departamento de Coordinación con Diputaciones de la 
Dirección de Suelo de EPSA  (Empresa Pública de Suelo de Andalucía)

El pasado Viernes21 de noviembre se celebro la conferencia sobre el derecho a la vivienda

   * Pulse la imagen para  ver con mayor definicion

Requisitos de Acceso a Viviendas Protegidas

Descripción general de las Viviendas protegidas de Régimen General y sus requisitos de acceso

¿Cómo son las Viviendas de Régimen General?

• Superficie útil máxima de 90 metros cuadrados, si bien se podrá reservar hasta un 5% a viviendas para familias numerosas, con superficie máxima de 120 metros cuadrados.

• Sujeta a un precio máximo de venta , que varía en función del municipio donde se encuentre ubicada la promoción.

¿Cuales son los requisitos de Acceso?

• Tener ingresos familiares anuales corregidos que no superen 4,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM)*.

• No ser titular del pleno dominio de alguna otra vivienda protegida o libre o estar en posesión de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio.

*El IPREM para 2008 ascendía a 7236,60 €

¿Con qué ayudas puede contar un comprador de una vivienda protegida de Régimen General?

• Préstamo convenido: 80% del precio fijado en la escritura de compraventa o de adjudicación (vivienda, garaje y/o trastero vinculados).

• En caso de primer acceso a la vivienda en propiedad, y dependiendo de los ingresos, además:

• Si los ingresos no superan 2,5 veces el IPREM*:

*Subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 82 € al año por cada 10.000 € de préstamo durante un período de 5 años, prorrogables por otros 5. Si es familia numerosa, la cuantía anterior se incrementa en 50 € al año por cada 10.000 € de préstamo durante los 5 primeros años.
*Ayuda directa a la entrada por importe que oscila entre 7.000 € y 11.500 €, en función de la composición familiar, edad, municipio y otras circunstancias concurrentes.

• -Si los ingresos son superiores a 2,5 veces el IPREM y no superan 3,5 veces el IPREM:

*Subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 48 € al año por cada 10.000 € de préstamo durante un máximo de 5 años. Si es familia numerosa, la cuantía anterior se incrementa en 30 € al año por cada 10.000 € de préstamo durante los 5 primeros años.
*Ayuda directa a la entrada por importe que oscila entre 4.000 € y 8.500 €, en función de la composición familiar, edad, municipio y otras circunstancias concurrentes.
Si el que aporta la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares es menor de 35 años, además:
*Subvención de 1.000 € para formalización de escrituras e impuestos que gravan la adquisición y promoción.

¿Cual es el régimen legal de las viviendas protegidas en venta?

• Las viviendas habrán de dedicarse a residencia habitual y permanente de sus titulares.

• El adquirente debe ocupar la vivienda en el plazo máximo de dos meses a partir de la entrega de llaves.

• No podrán transmitirse intervivos ni ceder el uso por ningún título, durante diez años desde la formalización de la adquisición, salvo autorización de la correspondiente Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas y Transportes, y previa cancelación del préstamo y reintegro de las ayudas económicas directas.

• El plazo de duración del régimen legal de las viviendas calificadas al amparo del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, será de 30 años, sin posibilidad de descalificación. Para las viviendas del programa Viviendas Protegidas de Iniciativa Municipal y Autonómica, el régimen legal concluirá al transcurrir totalmente el periodo de amortización del préstamo, con un mínimo, en todo caso, de 15 años.

• Durante el periodo legal de protección, cualquier transmisión de la vivienda estará sujeta a un precio máximo.

• Durante el periodo legal de protección, las viviendas estarán sujetas a los derechos de tanteo y retracto legales en favor de la Administración de la Junta de Andalucía o del Ayuntamiento o entidad pública que sean designados por aquella.

• Estas limitaciones se harán constar expresamente en las escrituras de compraventa, adjudicación o declaración de obra nueva en el supuesto de promoción individual para uso propio, y en la escritura de formalización del préstamo hipotecario a efectos de su inscripción en el Registro de la Propiedad, donde se harán constar las prohibiciones y limitaciones a la facultad de disponer.

Para mas información, puede descargarse el Folleto informativo al respecto en el siguiente enlace: Folleto_Acceso_a_Vivienda

Con motivo del X Aniversario de EMPROVIMA, se incia el ciclo de conferencias con las inciativas de Empty Wolrd, del colectivo “todo por la praxis” y “Recetas Urbanas“, por Santiago Cirugueda.